Temaet for denne oppgave er eiendomsdannelse og valg av eiermodell. Eiendomsdannelse er en prosess som i Norge kan gjennomføres på to måter. Det kan enten skje ved at aktøren som ønsker å opprette eller endre eiendomsstrukturen, gjennomfører denne prosessen selv gjennom kommunal saksbehandling. Eller så kan man trekke inn jordskifteretten hvis den har hjemmel til å behandle saken. Denne oppgaven er en casestudie av hvilke muligheter som eksisterer i dette for å danne eiendom, samt at den vil gi et innblikk i hvorfor en utbygger velger den ene eiermodellen framfor den andre. Da med tanke på eierseksjonsmodellen eller borettslagsmodellen. Jordskifterettens rolle og muligheter i bytransformasjon vil bli drøftet gjennom caset.
Problemstillingene i oppgaven er:
- Hvilke muligheter eksisterer i caset med tanke på eiendomsdannelse? Og hva kan jordskifteretten bidra med i en slik prosess?
- Hvorfor velger en utbygger den ene framfor den andre eiermodellen?
Funnene kan kort oppsummeres som følger:
- Det ikke gitt hvordan eiendomsdannelsen skal skje i et case.
- Jordskifterettens rolle i urbane områder kan være noe uklar.
- Salgbarhet er kanskje grunnen til at eierseksjoner velges framfor borettslag
