El objetivo de este artículo es analizar los cambios en los determinantes del precio de la vivienda en Bucaramanga, en 2005
y 2012, luego de la implementación del sistema de transporte público Metrolínea. Para el análisis, se utilizó el método de precios hedónicos, que explica cómo el conjunto de características convencionales y atributos del entorno de las viviendas influyen en la disposición a pagar de los consumidores. Los resultados sugieren que las características del inmueble y los atributos convencionales, como estrato, tipo de vivienda y tenencia de garaje, tienen mayor relevancia que los atributos de calidad ambiental. Asimismo, se evidencia un cambio en la significancia en algunas variables de un periodo a otro, lo cual supone la existencia de nuevas variables que pueden explicar el comportamiento de los precios de la vivienda y que podrían estar relacionadas con la puesta en marcha del nuevo sistema de transporte público.The objective of this article is to analyze the changes in the determinants of housing prices in Bucaramanga, in 2005
and 2012, after the implementation of the Metrolinea public transportation system. For the analysis, the hedonic price method was used, which explains how the set of conventional characteristics and attributes of the housing environment influence consumers' willingness to pay. The results suggest that the characteristics of the property and the conventional attributes, such as stratum, type of dwelling and garage ownership, are more relevant than the attributes of environmental quality. Likewise, there is evidence of a change in the significance of some variables from one period to another, which implies the existence of new variables that can explain the behavior of housing prices and that could be related to the implementation of the new system. of public transport.O objetivo do artigo foi analisar as mudanças nos determinantes do preço da moradia em Bucaramanga, em 2005 e 2012, depois da implementação do sistema de transporte público Metrolínea - Linha de Metrô. Para a análise, utilizou-se o método de preços hedônicos, que explica como o conjunto de características convencionais e atributos do entorno das moradias influem na disposição a pagar dos consumidores. Os resultados sugerem que as características do imóvel e os atributos convencionais, como estrato, tipo de moradia e posse de garagem, têm mais relevância do que os atributos de qualidade ambiental. Da mesma forma, evidencia-se uma mudança na significância em algumas variáveis entre um período e outro, o que supõe a existência de novas variáveis que podem explicar o comportamento dos preços da moradia e que poderiam estar relacionadas à realização do novo sistema de transporte público
