This paper presents the results of the study aiming to quantify factors affecting urban land prices in Binh Tri Thien region. The primary and secondary data collection methods were used to collect data for the study. Descriptive statistical analysis methods and Hedonic regression were applied to quantify the factors affecting urban land prices. Research results show that there are 10 factors affecting urban land prices. Specifically, 6 factors increasing urban land prices include factors reflecting the quality of urban land products, legal factors, land location and environmental factors. Four factors decreasing urban land prices include distance to urban center, plot depth, risk of flooding, and plot size. These research results are an important part in determining the land price framework and valuing urban land in the Binh Tri Thien area.Bài báo trình bày kết quả nghiên cứu lượng hóa các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đô thị khu vực Bình Trị Thiên. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp và sơ cấp được áp sử dụng để thu thập số liệu cho nghiên cứu. Các phương pháp phân tích thống kê mô tả và hồi quy Hedonic được áp dụng để lượng hóa các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất. Kết quả nghiên cứu cho thấy có 11 nhân tố tác động đến giá đất đô thị. Trong đó có bảy nhân tố tác động làm tăng giá đất, bao gồm các nhân tố phản ánh chất lượng sản phẩm đất đô thị, yếu tố pháp lý, yếu tố môi trường, vị trí thửa đất, tỷ lệ xây dựng cho phép. Bốn nhân tố tác động làm giảm giá đất đô thị gồm khoảng cách từ thửa đất đến trung tâm thành phố, chiều sâu của thửa đất, rủi ro ngập lụt và tổng diện tích của thửa đất. Các kết quả nghiên cứu này có thể sử dụng làm căn cứ xác định khung giá đất và định giá đất ở đô thị mới khu vực Bình Trị Thiên
