Eksistensi dan Kekuatan Eksekutorial Sertipikat Hak Tanggungan terhadap Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun sebagai Jaminan Hutang dalam Perjanjian Kredit di Bank

Abstract

Tujuan dari penulisan ini adalah mengetahui eksistensi dan kekuatan eksekutorial sertipikat hak tanggunganterhadap hak milik atas satuan rumah susun sebagai jaminan hutang dalam perjanjian kredit di Bank. Metodeyang dipakai dalam penulisan ini adalah yuridis normativ. Hasil dari penulisan ini adalah dalam menjalankanprinsip kehati-hatian, Bank tidak akan berani memberikan pinjaman atau kredit kepada masyarakat tanpaadanya jaminan. Hak milik atas Satuan Rumah Susun dapat dijadikan objek jaminan kredit dan diikat denganHak Tanggungan.. Landasan hukum eksekusi Hak tanggungan atas satuan rumah susun terdapat dalam Pasal20 UUHT, dimana objek hak tanggungan dijual melalui pelelangan umum menurut cara yang ditentukan dalamperaturan Perundang-undangan yang berlaku dan pemegang Sertipikat Hak tanggungan berhak mengambilseluruh atau sebagian dari hasilnya untuk pelunasan piutangnya, dengan hak yang mendahului dari padakreditur-kreditur yang lain