Os desafios impostos pelo aumento do número de pessoas vivendo em áreas urbanas, pelas mudanças climáticas, pela necessidade de composição dos interesses econômicos, sociais, culturais, ambientais e políticos demandam do poder público uma grande habilidade no sentido de promover o desenvolvimento sustentável no ambiente urbano. Analisa-se nesse artigo a utilização dos Termos de Compromisso Ambiental - instrumento de política urbana do Município de São Paulo – para a construção de jardins verticais, ocorridos entre os anos de 2015 a 2017. Realizou-se uma pesquisa bibliográfica em materiais de mídia, processos administrativos da Prefeitura de São Paulo e legislação pertinente, sendo que a partir dos dados obtidos foi efetuado um balanço entre os impactos positivos e negativos alcançados pela política pública analisada. Concluiu-se que a não incorporação dos valores incomensuráveis pode acarretar grandes prejuízos a qualidade do meio ambiente