Asociación Española de Dirección e Ingeniería de Proyectos (AEIPRO)
Abstract
Proceedings from the 26 th International Congress on Project Management and Engineering (Terrassa, July 2022)
Comunicaciones presentadas al XXVI Congreso Internacional de Dirección e Ingeniería de Proyectos, celebrado del 5 al 8 de julio de 2022, coorganizado por la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC).En Colombia el crecimiento demográfico y los desplazamientos de la población de las zonas
rurales a las áreas metropolitanas en los últimos años han generado que las zonas urbanas
tengan que estar en constante adaptación con el fin de satisfacer las necesidades de sus
habitantes. Esta adaptación ha supuesto una estratificación social de la población, que se ha
traducido en una diferenciación de las características del parque edificatorio residencial en
cada uno de estos estratos. El objetivo de este estudio es caracterizar el parque residencial
existente del municipio de Mosquera (Colombia) a nivel urbano, edificatorio y a nivel detallado
de las soluciones constructivas de las viviendas y de los edificios. Para ello, se propone
identificar los edificios según la legislación que ha regulado su diseño; caracterizar la tipología
de edificios según su morfología (plurifamiliar o unifamiliar), año de construcción, número de
plantas y otros factores; e identificar los sistemas constructivos más frecuentes en la fachada,
cubierta, estructura, suelos, particiones interiores y ventanas de los edificios. Los resultados
del trabajo servirán como punto de partida para realizar la evaluación ambiental y energética
del parque residencial y definir estrategias de mejora en aras de la sostenibilidad.In Colombia, demographic growth and the population's migration from rural to metropolitan
areas in recent years have meant that urban areas have to be constantly adapting in order to
meet their inhabitants’ needs. This adaptation has led to a social stratification of the population,
which has resulted in a differentiation of the characteristics of the residential building stock in
each of these strata. The objective of this study is to characterise the existing residential stock
of the municipality of Mosquera (Colombia) at the urban and building levels and at the detailed
level of the buildings and dwellings' construction assemblies. For this, the following steps were
proposed: to identify the buildings according to the regulations; to characterize the buildings'
typology according to their morphology (multi-family or single-family), year of construction,
number of floors, and other factors; and to identify the most common construction assemblies
of façades, roofs, structure, soil, internal partitions and windows of buildings. The results of
this work will serve as a starting point to carry out environmental and energy assessment of
the residential building stock and to define improvement strategies for the sake of
sustainability
