Patrimônio histórico - Diagnóstico sobre as edificações na poligonal tombada de Cáceres-MT

Abstract

Historic centers are living testimonies of past times, representing the identity of a social group at a given time. Cáceres-MT is a 243-year-old city, with a considerable historical and artistic heritage, being a fundamental concern with its conservation. The objective of the study was to carry out a survey and characterization in a sample area in the historic center of the city of Cáceres, pointing out the state of conservation and use of each of the buildings and making a market analysis on the value of some properties. The methodology adopted was descriptive, involving a qualitative approach, with data collection at the place to be researched, the research was carried out in 2020. A total of 191 properties were surveyed. Most buildings have residential use, representing 26.7%. Another type of use identified was the provision of services with a percentage of 26.18%. Commercial use represented 18.32%, the other categories together represented a total of 28.8%. Regarding the conservation of the properties, 97 were considered in good condition, 65 were fair, and 29 were bad. The appreciation of the historic center region is evident when considering the average value of the land of R$567.00/m2 in the historic center and R$ 135.00/m2 in the Cavalhada and Cohab Velha neighborhoods. It is concluded that several aspects must be considered concerning the historical asset, which contributes to its preservation.Los centros históricos son testimonios vivos de tiempos pasados, representando la identidad de un grupo social en un momento dado. Cáceres-MT es una ciudad de 243 años de antigüedad, con un importante patrimonio histórico-artístico, siendo una preocupación fundamental su conservación. El objetivo del estudio fue realizar un levantamiento y caracterización en un área muestral del centro histórico de la ciudad de Cáceres, señalando el estado de conservación y uso de cada una de las edificaciones y realizando un análisis de mercado sobre el valor de algunas propiedades La metodología adoptada fue descriptiva, involucrando un enfoque cualitativo, con recolección de datos en el lugar a ser investigado, la investigación fue realizada en el año 2020. Se encuestaron un total de 191 inmuebles. La mayoría de los edificios tienen uso residencial, representando el 26,7%. Otro tipo de uso identificado fue la prestación de servicios con un porcentaje del 26,18%. El uso comercial representó el 18,32%, las demás categorías juntas representaron un total del 28,8%. En cuanto a la conservación de los inmuebles, 97 se consideraron en buen estado, 65 en regular y 29 en mal estado. La valorización de la región del centro histórico es evidente cuando se considera el valor medio del suelo de R$567,00/m2 en el centro histórico y de R$ 135,00/m2 en los barrios Cavalhada y Cohab Velha. Se concluye que varios aspectos deben ser considerados en relación con el bien histórico, lo que contribuye a su preservación.Os centros históricos são testemunhos vivos de épocas passadas, representando a identidade de um grupo social em um determinado momento. Cáceres-MT é uma cidade de 243 anos, com um patrimônio histórico e artístico considerável, sendo fundamental a preocupação com a sua conservação. Sendo assim, o objetivo do presente estudo foi fazer um levantamento e caracterização em uma área amostral no centro histórico da cidade de Cáceres, apontando o estado de conservação e uso de cada uma das edificações e fazendo uma análise mercadológica sobre o valor de alguns imóveis. A metodologia adotada foi de caráter descritivo, envolvendo abordagem qualitativa, com levantamento de dados no local a ser pesquisado, a pesquisa foi realizada no ano de 2020. Foram levantados 191 imóveis no total. A maioria das edificações possui uso residencial representando 26,7%. Outro tipo de uso identificado foi a prestação de serviços com uma porcentagem de 26,18%. O uso comercial representou 18,32%, as outras categorias somadas representaram um total de 28,8%. Em relação à conservação dos imóveis, 97 foram considerados em bom estado de conservação, 65 regular e 29 ruim. A valorização da região do centro histórico tombado fica evidente ao considerar o valor médio de terrenos de R$567,00/m2 no centro histórico e de R$ 135,00/m2 nos Bairros Cavalhada e Cohab Velha. Conclui-se que vários são os aspectos que devem ser considerados em relação ao bem histórico, que contribui para a sua preservação