En el presente trabajo de investigación nos planteamos como objetivo general
determinar el vínculo que existe entre la declaratoria de fábrica y la seguridad
jurídica.
En tanto que, la metodología que se empleó corresponde al enfoque cualitativo
siendo el tipo de investigación básica y el diseño de investigación basado en la
teoría fundamentada, para así proceder a la realización de un adecuado estudio de
los datos que lograron ser recopilados tomando en consideración el instrumento
guía que sirvió para ello.
Es la declaratoria de fabrica la inscripción de una edificación en el Registro de
Predios, en el que se detallan las características y condiciones técnicas importantes
de una propiedad bajo términos legales
Que conforme al análisis de estudio en el presente trabajo se puede verificar que la
construcción informal presenta altos índices y la Urbanización Popular Perú no
escapa a esta realidad. Las causas son varias que van de la autoconstrucción que
es realizada sin la asistencia del profesional, la cual surge ante la necesidad de
vivienda, a veces por condiciones económicas de pobreza otras veces por
desconocimiento de la normatividad legal técnica o simplemente no tomar en
cuenta las consecuencias de su incumplimiento
Por otro lado, la municipalidad procura subsanar esta irregularidad, sin embargo,
es poca o casi nula la información y sensibilización al vecino siendo además el
trámite oneroso y muchas veces engorroso por lo que los pobladores ven difícil
lograr su regularización de declaratoria de fábrica.
La importancia de realizar la declaratoria de fabrica de un inmueble permite obtener
beneficios como aumentar el valor de la propiedad, otorgar el costo real de la
edificación, realizar actos como compraventa bajo hipoteca bancaria,
independizaciones, etc.
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Es decir, la formalización de la declaratoria de fabrica persigue que la edificación
sea legal y por ende amparada por el marco de la ley.
En suma, en el trabajo se arribó a la conclusión de que existe un vínculo
significativo entre la declaratoria de fábrica y la seguridad jurídica en la
urbanización Popular Perú del Distrito de San Martin de Porres
