This business plan presents the feasibility analysis of LA FINCA3 building project, located in the area of Calderón, one of the major poles of development in the north zone of Quito for medium-low to typical medium class. This project consists of 26 homes, of which 22 have 91 square meters, and 4 have 77 square meters; communal areas, gardens, required equipment, parking lots and guardianship. The project proposes 3 stages for the construction which have 5, 7 and 14 houses each one. Assuming a presales period of 3 months, a construction period of 18 months, and 2 months of final delivery of homes, with total costs of $1´175.000 and a expected margin of 17% over this amount.El presente plan de negocios plantea el análisis de factibilidad del proyecto LA FINCA 3 ubicado en la zona de Calderón, uno de los mayores polos de desarrollo del norte de Quito para segmento medio-bajo y medio típico. El conjunto consta de 26 viviendas, de las cuales 22 son de 91 m2 y 4 de 77 m2, áreas comunales, jardines, equipamientos requeridos, parqueos y guardianía. El proyecto plantea 3 etapas de construcción de 5, 7 y 14 casas cada una. Con un periodo de preventas de 3 meses y un tiempo de construcción de 18 meses, mas 2 meses de entregas finales de viviendas, con costos de construcción de 1´175.000 dólares y un margen esperado del 18% sobre este monto
