107 research outputs found
Monitor koopwoningmarkt: 3e kwartaal 2016 (samenvatting)
No full textDe door het Kadaster geregistreerde aantallen nieuwe hypotheken (ruim 83.700) en trans-acties van koopwoningen (ruim 60.700) in het derde kwartaal van 2016 betekenen wederom een flinke stijging ten opzichte van het vorige kwartaal en van hetzelfde kwartaal een jaar geleden. De woonconsumenten hebben nog niet eerder sinds 2004 zoveel vertrouwen gehad in de koopwoningmarkt dan in het derde kwartaal van 2016. Bovendien zit de krapte-indicator van de NVM weer op een niveau, dat vergelijkbaar is met de periode voor de crisis. In bepaalde woningmarktgebieden ‘droogt het aanbod van woningen in de bestaande voor-raad zelfs op’ volgens de makelaars.Onder dergelijke omstandigheden is een fors aantrekkende nieuwbouwproductie van koop-woning te verwachten. Maar het aantal verkochte nieuwbouwkoopwoningen blijft de laatste drie kwartalen hangen op zo’n 8.000 à 8.500 woningen. Dit is dus niet het gevolg van een gebrek aan vraag, maar van een haperende productie van nieuwe koopwoningen.Hierdoor blijken de verkoopprijzen snel te zijn opgelopen en op basis van de gegevens in de vijftiende Monitor Koopwoningmarkt (derde kwartaal 2016) is een verdere stijging van deze prijzen dan ook zeker te verwachten.OLD Housing System
Monitor koopwoningmarkt: 3e kwartaal 2016 (hoofdrapport)
No full textOm de informatie voor de lezer overzichtelijk te houden en om de betekenis van de informatie beter te kunnen interpreteren, is er gekozen voor een indeling van de publicatie naar thema’s. De achterliggende gedachte bij de gekozen thema’s is dat een feitelijke transactie op de koopwoningmarkt en de daarbij tot stand gekomen verkoopprijs sterk bepaald worden door een aantal randvoorwaarden. Allereerst moet er natuurlijk een latente vraag naar woningen bestaan (demografie) en speelt het sentiment onder de woonconsumenten (economisch klimaat) een grote rol.Omdat we in Nederland (nog) niet of nauwelijks de cultuur kennen van sparen voorafgaand aan het ko-pen van een woning, zijn de mogelijkheden tot het verkrijgen van een hypothecaire lening (de omvang van de leencapaciteit) van huishoudens eveneens een belangrijke voorwaarde.Wanneer een plan tot kopen serieuze vormen aan gaat nemen, zal het verkrijgen van een hypothecaire lening één van de eerste acties zijn. Daarmee zijn gegevens over de activiteiten op de hypotheekmarkt niet alleen informatief, maar hebben deze (waarschijnlijk) ook een voorspellende waarde ten aanzien van de activiteiten op de koopwoningmarkt op de korte termijn.De ontwikkeling van het aantal transacties op de koopwoningmarkt is een logisch vervolg op de voorlig-gende thema’s. Als de randvoorwaarden goed zijn, zullen transacties op de koopwoningmarkt namelijk eerder plaatsvinden, dan bij minder gunstige omstandigheden.Niet minder belangrijk in het nemen van een koopbeslissing is de ontwikkeling van de koopprijzen op de woningmarkt; zowel in rationele zin (is de woning financierbaar en welke woningkwaliteit is bereikbaar?), als in emotionele zin (het psychologisch effect van prijsontwikkelingen in het recente verleden). Maar de relatie tussen koopprijsontwikkeling en consumentengedrag op de koopwoningmarkt loopt ook andersom. De ontwikkeling van het aantal transacties is mede bepalend voor het prijsverloop.Onder aannames van te verwachten ontwikkelingen op de voorliggende thema’s kan dan een voorzichtig toekomstbeeld worden opgesteld ten aanzien van de activiteiten op de koopwoningmarkt op de korte termijn.OLD Housing System
Nadere analyse verloop en betekenis van de Eigen Huis Marktindicator
No full textOnderzoek uitgevoerd in opdracht van Vereniging Eigen Huis.OTBArchitecture and The Built Environmen
Monitor koopwoningmarkt: 1e kwartaal 2015 (samenvatting)
No full textOTBArchitecture and The Built Environmen
Eigen Huis Marktindicator 3e kwartaal 2019
No full textDit onderzoek is uitgevoerd in opdracht van Vereniging Eigen Huis.Housing System
- …
