When the history of property rights encounters the Economics of Convention: some open questions starting from European history

"The aim of this article is to analyse the relationships between law and conventions with regards to an issue still little explored in the perspective of the Economics of Convention (EC): the history of property rights. Focusing on Continental Europe, the main key points of the recent debate on property rights’ long-term evolution will be outlined, which are basically developed along the lines of the New Historical Institutionalism theories (NHI). After discussing the NHI approach to legal institutions, it will be demonstrated how even the soundest criticisms to this approach do not exhaust the list of open questions on the relationship between conventions and property rights. These questions are mainly related to the problems of uncertainty and to the connection between property rules, their interpretation and their legitimization. By defining these questions, it will be shown how the EC perspective could contribute to providing a more complex interpretation -and therefore historically more pertinent- of the long-term changes of one of the major legal institutions of western capitalism." (author's abstract

La casa da nobile et sa valeur: le cas de Milan (XVIe-XIXe siècle)

The Casa da nobile and its Value : the Case of Milano (16th-19th century). The casa da nobile from Milano, erected during the Modern era, provides a model of lodging common to nobles and wealthy merchants seeking social promotion. As part of the Milanese lexicon for real estate, this expression refers to two types of housing : aristocratic residences strictly speaking, but also the dwellings whose architectural characteristics make worth considering their occupation by nobles. This article refers to actual evaluations of a series of casa di nobile real estates, made between the mid of the sixteenth and the end of the nineteenth century, and focuses on the criteria of monetary estimation of those houses. In the long term, it appears that fixing the value of a casa di nobile undergoes an inexorable process of commodification of these goods, which the owners will seek to delay through adopting successive strategies.À Milan à l’époque moderne, la casa da nobile constitue un modèle d’habitat commun aux nobles et aux riches marchands en quête de promotion sociale. À l’intérieur du lexique immobilier milanais, cette expression renvoie en fait à une double typologie de logements : les résidences aristocratiques à proprement parler, mais aussi les habitations dont les caractéristiques architecturales les rendent potentiellement habitables par des nobles. Prenant pour objet les expertises immobilières rendues sur une série de case da nobile entre la moitié du XVIe et la fin du XIXe siècle, cet article se focalise sur les critères d’estimation économique de ces demeures. Dans la longue durée, l’évolution des logiques de fixation de la valeur des case da nobile révèle un inexorable processus de marchandisation de ces biens, que les propriétaires chercheront à retarder à travers l’adoption de plusieurs stratégies.De casa da nobile en haar waarde : casus Milaan (16de-19de eeuw). Tijdens de Vroegmoderne tijd vormt de casa da nobile in Milaan een woonvorm van zowel aristocraten als rijke handelaars op zoek naar sociale promotie. De uitdrukking verwijst binnen het Milanese lexicon naar twee soorten verblijven : eigenlijke aristocratische residenties enerzijds, en woningen die architecturaal gezien in aanmerking komen om door edelen te worden bewoond anderzijds. Op basis van een reeks waardenschattingen van zulke casa da nobile, gemaakt tussen het midden van de 16de eeuw en het einde van de 19de eeuw, focust deze bijdrage op de criteria die gebruikt werden om de economische waarde van deze woonvorm te bepalen. Deze lange-termijnanalyse toont een onverbiddelijk proces aan waarbij deze goederen tot louter koopwaar herleid worden, en dat door de eigenaars op verschillende manieren wordt tegengewerkt.Barbot Michela. La casa da nobile et sa valeur: le cas de Milan (XVIe-XIXe siècle). In: Revue belge de philologie et d'histoire, tome 94, fasc. 2, 2016. Histoire Médiévale, Moderne et Contemporaine – Middleleeuwse, Moderne en Hedendaagse Geschiedenis. pp. 393-406

What the Dominia Could Do : Enfiteusi and Other Forms of Divided Property Rights in Lombardy from the 14th to the 20th century

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I margini urbani al cuore dell’impero. I legami fiscali fra i Corpi Santi e il castello nella Milano spagnola (1535-1706)

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Dans les bons comme dans les mauvais moments ? Localiser et nommer les immeubles à Milan au tournant de la crise du XVIIe siècle

Cet article se propose de comprendre si, et comment, les façons de localiser et de décrire les immeubles à Milan entre XVIe et XVIIe siècle changent à la suite de l’inversion du cycle économique et démographique de la ville. Pendant la période sous observation, Milan passe d’une situation de croissance à une crise généralisée qui se manifeste en correspondance des turbulences financières des années 1619- 1622 et de la peste de 1630. En s’appuyant sur une série de sources différentes – actes de vente et d’achat des immeubles, expertises, plans et dessins des architectes et des ingénieurs, mémoires et suppliques des locataires, documents fiscaux, cadastraux et administratifs des magistratures urbaines –, cette enquête confirme l’existence d’un lien très fort entre les transformations sociales, économiques et matérielles connues par la ville et les changements de repères et de langage enregistrés par les documents

I margini urbani al cuore dell’impero. I legami fiscali fra i Corpi Santi e il castello nella Milano spagnola (1535-1706)

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Le procedure di stima e la certezza dei prezzi (Italia e Francia, secoli XVII-XVIII)

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Città e proprietà: evidenze storiche e questioni aperte a partire da alcuni casi europei

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Comfort, sicurezza e segregazione. L’evoluzione delle condizioni abitative degli affittuari milanesi a cavallo della peste manzoniana

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Un bel lavor et inextimabili quasi

Le commensurable et son contraire En décembre 1493, fut célébré à Milan le mariage de l’empereur Maximilien Ier d’Autriche et de Blanche Marie Sforza, sœur du duc Galéas Marie et nièce de Ludovic Marie Sforza dit le More. Le poète Baldassarre Taccone, chargé de célébrer l’événement en vers, décrivit en ces termes les vases d’argent appartenant au Trésor des Sforza, exposés à cette occasion sur l’autel de la chapelle nuptiale : Un bel lavor et inextimabili quasi / che non ha el mondo simile ar..