PROYECTO DE INVERSIÓN PARA LA EXPANCIÓN Y COBERTURA DE MERCADO: CASO PRÁCTICO RT-MÉXICO SERVICES & PROPERTIES SA DE CV

En el capítulo uno se presenta un marco conceptual general sobre los proyectos de inversión, así como los estudios que se deben realizar para su formulación y evaluación; y los elementos que los integran: estudio de mercado (oferta, demanda, precios, canales de comercialización y agentes económicos que en ellos participan); estudio técnico (localización, tamaño e ingeniería del proyecto y organización); estudio económicofinanciero (amortización de los recursos financieros –decreciente, constante y decreciente-, presupuesto de inversión – inversión fija, inversión diferida y capital de trabajo- presupuesto de costos e ingresos y punto de equilibrio, estados financieros – balance general-); estudio financiero (estado de resultados: depreciación, amortización, flujo neto de efectivo, valor actual neto, tasa interna de retorno, período de recuperación de la inversión, relación beneficio/costo-), estudio económico-social (económico: generación de empleos, valor agregado, contribución al crecimiento económico, a la balanza de pagos, a la inversión, al ingreso per cápita, el desarrollo regional y al consumo; social: costo-beneficio, costo mínimo, costo impacto). En el segundo capítulo se expone el contexto general sobre el alquiler automotriz partiendo de sus antecedentes históricos y de los conceptos relacionados: transporte, arrendamiento, arrendatario. En la parte final se presentan los aspectos más importantes de la empresa RT-México Servicies & Propieties, la cual es el objeto de estudio del trabajo de tesis. En capítulo tercero se desglosa el proyecto de inversión “Proyecto de inversión para la expansión y la cobertura de mercado: caso práctico RT-México Services Properties, S.A. de C.V” derivado del análisis de pre-inversión encaminado a analizar las situación actual de la empresa, incrementar la cobertura de mercado y mejorar su competitividad. Los apartados de este capítulo comprenden el estudio de mercado a partir del cual se identificaron los elementos de mercado (oferta, demanda, precios y canales de comercialización); el estudio técnico que permitió determinar la ubicación macro y micro geográfica en la ciudad de México (CDMX) y en Querétaro; el estudio financiero a través del cual se obtuvieron los principales indicadores financieros para la evaluación (flujo neto de efectivo, valor actual neto, tasa interna de retorno, periodo de recuperación de la inversión, punto de equilibrio y análisis de sensibilidad); la evaluación económica y social INTRODUCCIÓN v a fin de determinar la contribución del proyecto al Producto Interno Bruto Estatal, la generación de empleos directos e indirectos y los beneficios al desarrollo económico de la región