Approcci valutativi al piano: l’esperienza dei Prusst e il caso della dismissione della ferrovia del ponente ligure

La pianificazione per progetti sta assumendo un maggiore rilievo nel governo del territorio. La pianificazione per progetti, ribaltando l’ottica tradizionale, trova il suo naturale fondamento nella domanda di territorio. Conseguentemente, anche l’azione valutativa si fonda sull’esame di specifiche contingenze, spesso con tecniche tradizionali, per poi ritrovare vigore (nelle migliori esperienze) nella verifica ex post di scenari di sistema quali, ad esempio, la sostenibilità del piano. Tale valutazione, a complessità successiva, ha il vantaggio d’operare in un ambiente ad incertezza ridotta. Nel contributo è riportato un esempio pianificatorio in ambito Prusst, nel quale sono analizzati e focalizzati i principali apporti forniti dalla disciplina valutativa, riconducibili a tre distinte problematiche: quella tradizionale della stima delle aree, quella centrale della fattibilità degli interventi e quella, più innovativa, della valutazione di sostenibilità del Piano. Approcci valutativi realmente percorsi in ambienti conflittuali, come di norma sono quelli della pianificazione territoriale vissuta, presentati nella loro forma essenziale

Politiche, sostenibilità, bilancio: la valutazione integrata del Regolamento urbanistico di Siena

Valutazione integrata del Regolamento Urbanistico del Comune di Genova

Real Estate Risk Analysis: The Case of Caserma Garibaldi in Milan

The global economic crisis and deep financialization processes recently suffered by the real estate market have exposed the latter to further and greater risks. Against this, the importance of real estate risk management has noticeably grown within the dynamics of both markets, real estate and finance. Therefore, the aim of this paper is to develop a comprehensive tool for the risk rating that will consider both the systematic and idiosyncratic risks possibly incurred during a real estate operation, in order to deliver their actual magnitude. It will be composed of 33 criteria whose weights are determined through the application of an analytic hierarchic process on a panel of market operators. This tool is primarily addressed to investors since it allows making strategic decisions while being supported by an analytical procedure that also ensures transparency of the conduct for the rating. An application of the presented tool within the decision-making procedure of the re-functionalization of a former barracks in Milan’s city center is then described; this case study will also constitute an opportunity to highlight the strong relationship that occurs between the profitability of an operation and the risk incurred

Le tendenze in atto ed i probabili scenari

Evoluzione della domanda abitativa nel territorio dello schema metropolitano dell'area senes

Il mercato immobiliare: fondamenti teorici

Schemi di funzionamento del mercato immobilar

Le analisi del mercato immobiliare: modelli, fattori ed analisi empiriche

Metodologie di analisi del mercato immobiliare attraverso indagine empirica e modelli econometric

Fondamenti di Economia ed Estimo per le professioni immobiliari

Manuale di estimo ed economia edilizia per le professioni immobiliari

Real Estate Risk Analysis: The Case of Caserma Garibaldi in Milan

The paper present a comprehensive tool for the risk rating that will consider both the systematic and idiosyncratic risks possibly incurred during a real estate operation, in order to deliver their actual magnitude. It will be composed of 33 criteria whose weights are determined through the application of an Analytic Hierarchic Process on a panel of market\u2019s operators. This tool is primarily addressed to investors since it allows making strategic decisions while being supported by an analytical procedure that also ensures transparency of the conduct for the rating. An application of the presented tool within the decision-making procedure of the re-functionalization of a former barracks in Milan\u2019s city center is then described; this case study will also constitute an opportunity to highlight the strong relationship that occurs between the profitability of an operation and the risk incurred

Housing Affordability Index: Real Estate Market and Housing Situations

This paper proposes the application of a synthetic index, the Housing Affordability Index (HAI), which was developed in detail at the municipality level to identify areas where housing is inadequate. The territorial scope includes Northwest regions of Italy, Liguria and Lombardy. HAI allows to assess (if), localize (where) and measure (how many families) housing situation and need. Secondly, HAI can be a tool to help allocate economic resources more efficiently