A spatial analysis of residential land prices in Belgium : accessibility, linguistic border and environmental amenities

This paper explores the spatial variation of land prices in Belgium. The originality of the methodology is threefold : (1) to work at the spatial extent of an entire country, (2) to compute several accessibility measures to all jobs and several representations of the environmental amenities and, more importantly, (3) to test the hypothesis that jobs influence land prices only in the same linguistic region. Spatial autocorrelation is accounted for by estimating spatial models. The results show that the linguistic border acts as a strong barrier in the spatial pattern of land prices and that environmental variables have no significant effect at this scale of spatial analysis.land price ; accessibility ; border effect ; environment ; Belgium

Evaluation du Plan Marshall 2.Vert. Evaluation thématique n°5 : Terrains mis à disposition du développement économique

Le présent rapport d’évaluation du Plan Marshall concerne les terrains mis à disposition du développement économique. Plus précisément, il porte sur l’évaluation de quatre mesures du Plan Marshall 1.0 : assainir les sites d’activités économiques désaffectés (SAED) (1) pollués ou (2) non pollués et équiper les zones d’accueil des activités économiques (3) en zones d’activités économiques (ZAE) et (4) en zones portuaires. L’objectif commun à ces mesures est de mobiliser l’espace disponible et de contribuer à la mise à disposition de terrains en vue de contribuer au développement économique. Un tiers des moyens du Plan Marshall 1.0 a été affecté, via un financement alternatif, aux quatre mesures faisant l’objet du présent travail. Le rapport réalisé par l’IWEPS évalue l’efficacité de la politique à travers l’analyse des retombées économiques, sociales et environnementales, effectives et potentielles, liées à l’utilisation des espaces et infrastructures publiques mis à disposition suite au Plan Marshall 1.0

Contribution méthodologique à l’analyse des mouvements résidentiels intercommunaux wallons par la construction de bassins résidentiels (1994-2014)

Résumé Cet article présente l’analyse des mouvements résidentiels intercommunaux en Wallonie sur une période de 20 ans, à partir de données exhaustives. Un exercice de synthèse de ces déménagements est proposé avec l’adaptation d’une méthodologie hiérarchique développée par l’INSEE (Institut de statistique français) pour construire des regroupements d’entités spatiales sur base de données de flux migratoires dans la région Sud de la Belgique, la Wallonie. À partir de données reprenant l’ensemble des déménagements (migrations résidentielles) enregistrés entre communes belges (Local Administrative Units (LAU) 2 selon Eurostat) de 1994 à 2014, la méthodologie permet de rassembler les entités en bassins sur base de l’importance des échanges migratoires que les entités entretiennent entre elles. Plusieurs choix méthodologi­ques ont été posés pour proposer un découpage de la Wallonie en 11 «bassins résidentiels». Un bassin résidentiel correspond au territoire théorique dans lequel les individus (et par extension les ménages) à la recherche d’une nouvelle localisation résidentielle ont tendance à migrer pour répondre à leurs aspirations en termes de logement, en tenant compte de leurs réseaux sociaux et/ou professionnels et des contraintes de coûts du logement et des déplacements. Cette approche permet à la fois de synthétiser la matrice origine-destination entre toutes les entités d’un territoire, mais également de mieux comprendre la structuration de celui-ci. Abstract This article is about residential migrations between municipalities (Eurostat Local Administrative Units (LAU) 2) in Wallonia, the southern region of Belgium. Based on a hierarchical methodology developed by INSEE (French National Institute of Statistics), residential migrations are synthetized so as to build clusters of municipalities that can be grouped together on the basis of their migration flows in the southern region of Belgium, Wallonia. Using data on all migration flows between municipalities in the period from 1994 to 2014, the methodology allows grouping municipalities based on the migratory exchange rates between them. Several choices have been made that lead to a new spatial division of Wallonia in 11 residential catchment areas. Such an area can be defined as a territory on which a person looking for a new residential location is ready to move as such a move would not interfere with his/her social and/or professional networks and would also respect cost constraints related to housing and commuting. This approach allows synthetising migration flows between all municipalities but also a better understanding of the spatial structure of Wallonia