Os investimentos dos fundos de pensão brasileiros no mercado imobiliário comercial: uma análise do portfólio imobiliário e seu padrão territorial

Considering the need to understand financial and urban agents more attentively, in this article we propose to examine the condition of real estate investors of Brazilian pension funds. To this end, we examine the pension funds’ real estate portfolio, review the recent discussions involving the agent's investment in this asset class and address the regulatory aspects surrounding these practices and allocations. We also sought to characterize the real estate assets of pension funds: what are the main investment channels used, as well as the segments and sites invested. We concluded that there are new movements in favor of real estate investments conducted through financial vehicles, but that these investments, however, have characteristics very similar to those acquired through the direct purchase of commercial real estate. Both investment channels, as shown in the article, result in real estate for commercial use (such as shopping malls and offices) and are located in the states whose commercial real estate market is better developed, São Paulo and Rio de Janeiro.Teniendo en cuenta la necesidad de comprender con más atención a los agentes financieros y urbanos, en este artículo proponemos examinar la condición de los inversores inmobiliarios en los fondos de pensiones brasileños. Para ello, examinamos la cartera inmobiliaria de los fondos de pensiones brasileños en los años 2017 a 2019, reconstituimos las recientes discusiones sobre la inversión de este agente en esta clase de activos y abordamos los aspectos reglamentarios que rodean estas prácticas y asignaciones. También buscamos caracterizar los activos inmobiliarios de los fondos de pensiones: cuáles son los principales canales de inversión utilizados, así como los segmentos y las ubicaciones en los que se invierte. Concluimos que existen nuevos movimientos a favor de las inversiones inmobiliarias realizadas a través de vehículos financieros, pero que, sin embargo, estas inversiones tienen características muy similares a las adquiridas a través de la compra directa de inmuebles comerciales. Ambos canales de inversión, como se muestra en el artículo, dan como resultado bienes inmuebles para uso comercial (como centros comerciales y oficinas) y ubicados en los estados cuyo mercado inmobiliario comercial está mejor desarrollado, São Paulo y Río de Janeiro.Considerando a necessidade de compreender de maneira mais atenta os agentes financeiros e urbanos, neste artigo, examinamos a condição de investidor imobiliário dos fundos de pensão brasileiros. Para tanto, analisamos o portfólio imobiliário dos fundos de pensão brasileiros, reconstituindo as recentes discussões sobre o investimento desse agente em tal classe de ativos e abordando os aspectos regulatórios que circundam suas práticas e alocações. Buscamos, ainda, caracterizar o patrimônio imobiliário dos fundos de pensão: quais os principais canais de investimento utilizados, bem como os segmentos e localizações investidas. A partir dos dados coletados, concluímos que há novos movimentos em favor de investimentos imobiliários conduzidos por meio de veículos financeiros; contudo, esses investimentos possuem características muito semelhantes aos investimentos adquiridos pela compra direta do imóvel comercial. Ambos os canais de investimento – direto e indireto –, como argumentamos, resultam em imóveis para uso comercial (como shopping centers e escritórios), localizados nos estados onde o mercado imobiliário comercial é bem desenvolvido, São Paulo e Rio de Janeiro

Genetic diversity analysis of mangaba (Hancornia speciosa Gomes), an exotic braxilian tropical species.

Twenty genotypes from natural population of mangaba located in Itaporanga D’Ajuda (Sergipe state - Brazil) were subjected to analysis using RAPD markers. Polymorphism, genetic diversity and structure parameters were determined to characterize the differences between plants. 60 DNA fragments were generated by 10 primers, 85% of which were polymorphic. Results show a quantitative genetic diversity value of 0.35 and a Shannon index of 0.46 in the population. The similarity among the specimens according to Jaccard’s coefficient ranged from 0.36 to 0.87. Using cluster analysis it was possible to indentify five groups. Three individuals also stand out since they presented significant divergence from the groups. The PCoA formed four groups, with three of the groups isolated from the others. This investigation showed that genetic diversity was relatively large among these individuals. In addition, the results demonstrated that RAPD markers are a useful tool for evaluating the genetic diversity and relationships among mangaba