Naît-on géographe ou le devient-on ?

Ce court article expose une réflexion introspective sur les raisons qui poussent à devenir géographe et à s’orienter vers tel ou tel domaine de la discipline. Pour l’auteur, ces raisons semblent combiner une attirance pour la compréhension du Monde qui nous entoure et certaines expériences de vie. L’analyse personnelle présentée conduit également à souligner les exigences du métier de géographe et à relever combien sa pratique est dépendante de son insertion dans l’univers social

Production de l’habitat et enjeux territoriaux : comment soutenir la transition vers un nouveau système de production pour l’habitat wallon ?

En Wallonie, la maison isolée demeure le type de logement le plus fréquemment construit. La construction résidentielle continue donc à se caractériser par un usage peu parcimonieux du sol. Pour autant, des signaux annonciateurs de la mise en place d’un système de production plus vertueux semblent se manifester, en lien avec la représentation croissante des logements collectifs et des logements mitoyens dans la production immobilière. Les traitements opérés afin de rendre compte de ces évolutions mettent en avant le rôle central de la disponibilité en zones d’habitat. En effet, ces tendances caractérisent surtout des régions où l’offre foncière constructible est en pénurie. La première partie de notre intervention sera focalisée sur ce sujet des relations entre la disponibilité en terrains et les modes de production du logement. En deuxième partie, nous présenterons les résultats d’une enquête menée auprès de ménages ayant choisi d’habiter un logement neuf. Les résultats de cette enquête témoignent du fait que la rareté foncière renforce l’acceptation des ménages pour les produits immobiliers de la maison jointive et de l’appartement. Par ailleurs, ils attestent de l’opportunité de développer une politique foncière active visant, d’une part, à renforcer la production de maisons mitoyennes à proximité des centres urbains et, d’autre part, à contrôler les développements de type Bimby

Friches dʼhabitat et désurbanisation en Wallonie

Le phénomène des logements vides est en Wallonie un problème urbain de plus en plus sérieux. L’article vise à rendre compte des mécanismes qui concourent à cette multiplication des friches d’habitat. Une première partie est consacrée aux mutations territoriales et immobilières observées en Belgique lors des dernières décennies. En s’appuyant sur l’examen de trois enquêtes, la seconde partie porte ensuite sur les choix d’investissements qui expliquent pourquoi des propriétaires de plus en plus nombreux délaissent leur patrimoine immobilier. La première enquête a été réalisée auprès d’un échantillon représentatif des particuliers actifs sur le marché de la location, la deuxième auprès de propriétaires d’immeubles résidentiels vides et la troisième auprès de propriétaires d’immeubles commerciaux comportant des étages vides.Peer reviewe

Maîtriser la dépendance automobile par l’aménagement du territoire en contexte transfrontalier. Le cas de la Wallonie

peer reviewedLa limitation des trafics routiers et de la dépendance automobile correspond à un objectif stratégique pour les autorités de nombreux pays et régions. Dans ce cadre, les aménageurs mettent en avant le projet de la « ville compacte écomobile », visant à canaliser les développements de l’urbanisation sur des sites accessibles par les alternatives à la voiture. Face au fort développement des mobilités quotidiennes internationales et transrégionales, cet article analyse une thématique encore peu prospectée par la recherche en aménagement, celle de la ville compacte écomobile en contexte transfrontalier. Nos travaux se sont focalisés sur la Wallonie et ses régions avoisinantes, en nous basant sur une analyse des plans stratégiques d’aménagement du territoire. Cet exercice montre combien la concurrence entre régions et la difficile organisation des transports publics qui caractérisent les espaces transfrontaliers complexifient l’endiguement de l’urbanisation et la limitation de la dépendance automobile

Le rôle des promotions foncières et immobilières dans la production des périphéries : application à la Belgique et à ses nouveaux espaces résidentiels

peer reviewedMalgré l’importance des enjeux spatiaux et économiques qu’ils représentent, les secteurs de la promotion foncière et immobilière demeurent mal connus. L’objectif de cet article, consacré au contexte spatial des nouvelles urbanisations résidentielles produites en Belgique, est d’analyser le rôle de ces secteurs sur l’utilisation du sol urbain et sur la production des périphéries. En première partie, nous présentons le contexte spatial étudié. En deuxième partie, consacrée aux choix d’investissement des promoteurs fonciers, nous nous efforçons de comprendre pourquoi la périurbanisation belge s’accompagne d’une consommation d’espace extrêmement importante. En troisième partie, la prise en compte de la promotion immobilière permet d’expliquer la particularité belge de la forte prédominance de l’auto-promotion dans la constitution des stocks de logements. Au final, notre analyse démontre que les choix d’investissements des promoteurs fonciers et immobiliers sont très fortement contraints par la configuration des marchés fonciers.Despite their spatial and economic importances, the sectors of property and land developments are still badly known. The aim of this article, dedicated to the spatial context of new residential developments produced in Belgium, is to analyse the influence of those sectors on both, the urban land-uses and the characteristics of residential outskirts. In the first part, the analysed spatial context is presented. In the second part, dedicated to the investment choices of land developers, we try to apprehend why the Belgian peri-urbanisation engenders very important land consumptions. In the third part, the property development issue is taken into account in order to explain why the self-provided sector is so highly prevailing in Belgium. Our research leads to the conclusion that investment choices of both, land developers and property developers, are highly constrained by land market configurations