EVALUACIÓN DE LA GESTIÓN DE SUSTENTABILIDAD Y SEGURIDAD EN CONSTRUCCIONES DE VIVIENDA EN MÉXICO

Se presentan los resultados de la aplicación de un modelo para determinar el nivel de gestión de sustentabilidad y seguridad en construcciones de vivienda en México. Ésta evaluación se determina mediante la aplicación de criterios y parámetros con los cuales se mide el grado de compromiso de la gestión del proyecto con el medio ambiente, y con la seguridad de los involucrados en él, desde la etapa de diseño hasta la demolición o desmontaje final. Los criterios utilizados en este modelo tienen dos funciones: medir lo realizado hasta el momento e indicar qué debe hacerse para corregir las debilidades encontradas. Además pueden utilizarse como pautas a seguir para planear proyectos futuros y evitar problemas de gestión

Una aproximación al valor del suelo habitacional: caso hermosillo, sonora, méxico

En este artículo se presenta una primera aproximación al valor del suelo habitacional en la ciudad a partir de 430 casos de terrenos ofertados en el mercado, complementados con información del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática, de la Dirección de Catastro del Municipio de Hermosillo y del Colegio de Valuadores Profesionales del estado de Sonora. Se utiliza una plataforma de sistemas de información geográfica, un software estadístico y se parte de la premisa, de que el valor del suelo, es el resultado de la conjunción de una serie de atributos intrínsecos y extrínsecos, considerados a través del concepto de modelos de precios hedónicos resueltos con la técnica de regresión lineal múltiple. Los resultados muestran una importante asociación del valor del suelo con indicadores como la educación, seguida del acceso a internet, la densidad habitacional y la accesibilidad a centros comerciale

ESTUDIO DE GENERACIÓN DE RESIDUOS ESPECIALES EN LA CONSTRUCCIÓN DEL FRACCIONAMIENTO PORTAL DE ROMANZA EN HERMOSILLO, SONORA

Los residuos sólidos municipales (RSM) urbanos provienen de diferentes fuentes de generación como viviendas, comercios, tiendas de conveniencia, supermercados, parques, construcción de obra civil, entre otras. Esta última fuente es el sector que genera una importante cantidad de residuos clasificados como De Manejo Especial según la norma Mexicana NOM-161-SEMARNAT-2011, por lo que no deben ser vaciados en rellenos sanitarios municipales. En la ciudad de Hermosillo, Sonora, los residuos de construcción comienzan a ser un serio problema, por lo que este trabajo intenta participar en su solución. Se realizó una medición piloto en el Fraccionamiento Portal de Romanza con construcción del tipo de interés social, con la finalidad de obtener información preliminar técnica que permita determinar su impacto en términos de generación, manejo y costo

Una aproximación al comportamiento de los valores de la vivienda: caso Hermosillo

De las características intrínsecas y extrínsecas de la vivienda como son: la superficie construida, la calidad de los materiales, el proyecto, el estado de conservación, la antigüedad, la localización, la accesibilidad, entre otras. Este trabajo aborda la aportación de estos elementos, utilizando la técnica de los modelos de precios hedónicos en una muestra del mercado de ventas en la ciudad de Hermosillo. El análisis proporciona cinco modelos que explican los precios de venta en estos cinco sectores en que se divide el mercado de la ciudad, donde las principales variables que definen el valor son “la calidad de la vivienda” y “superficie construida” y en menor proporción “la accesibilidad a centro de comercio” y “calidad de los servicios e instalaciones”