Vivienda asequible, un sueño posible

Se busca una solución habitacional que tenga como principio la asequibilidad (Se debe garantizar el poder acceder a la vivienda). Con lo cual surge la idea de un lugar en el cual se trabaje y se viva con el fin de hacer posible el acceder a la vivienda, y a su vez un ingreso.The Project seeks a housing solution that has the objetive of affordability (It must be guaranteed access to housing). Arise the idea of a place where they can work and live, to make possible the access to housing, and turn it an income.Arquitecto (a)Pregrad

Review of the Barcelona Housing and Renovation Forum (FHAR)

Organizado por el Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB), el FHAR tuvo lugar del 19 al 21 de marzo de 2019 en el Auditorio del Museo de Arte Contemporáneo de Barcelona (MACBA). El objetivo del foro era debatir sobre el derecho de la vivienda, reuniendo tanto especialistas del tema de varias administraciones locales, autonómicas, nacionales e internacionales, así como profesionales del sector privado, investigadores y miembros de los movimientos sociales. Este artículo propone una reseña de este evento que constó de muchas mesas redondas y debates interesantes para entender la situación actual del tema de la vivienda en Barcelona. Se hará una síntesis de las ponencias de cada mesa y a modo de conclusión, se recogerán los grandes retos que puso en evidencia el foro, evidenciando los puntos de encuentro y conflictos.Organized by the Municipal Institute of Housing and Renovation of Barcelona (IMHAB), the FHAR took place from March 19 to 21, 2019 at the Auditorium of the Museum of Contemporary Art of Barcelona (MACBA). The objective of the forum was to discuss the issue of housing law, gathering subject specialists coming from various local, regional, national and international administrations, as well as private sector professionals, researchers and members of social movements. This article aims to review this remarkable event with many round tables and interesting debates to understand the current situation of the housing issue in Barcelona. It makes a synthesis of the presentations of each table and as a conclusion, recall the great challenges that the forum put in evidence and shows the points of encounter and conflicts

La crisis de asequibilidad en la vivienda de alquiler: causas, consecuencias y lecciones de política

Los problemas de asequibilidad en la vivienda no se restringen ya a las grandes ciudades ni a los hogares de menores ingresos, siendo una realidad particularmente notoria para los que viven de alquiler. La evidencia indica que esta crisis se deriva de varias fuentes, desde las regulaciones en la oferta habitacional, la creciente desigualdad en el ingreso en los países desarrollados, la aparición de nuevas tecnologías relacionadas con alojamiento turístico, hasta las tasas de interés y restricciones al crédito. La falta de vivienda asequible afecta a los individuos, comprometiendo el acceso a la comida, la salud o la educación, en particular en la infancia. En términos agregados, la crisis implica un impacto negativo en el crecimiento económico con consecuencias demográficas. Este artículo repasa las principales medidas que los gobiernos nacionales y locales han adoptado para revertir la situación y su efectividad. En particular, se discute la evidencia teórica y empírica más reciente sobre los controles de alquiler. Entender las causas y las consecuencias detrás de la falta de vivienda asequible es fundamental para proyectar ciudades sostenibles en el futuro

Participation in the development of public policies. Planning tools for the co-management of housing and city in the local level

Tras las elecciones municipales celebradas en España en mayo de 2015, los nuevos ayuntamientos constituidos deben afrontar la crisis residencial existente, puesta de manifiesto por las continuas movilizaciones ciudadanas surgidas tras el estallido de la burbuja inmobiliaria del 2008. Ejemplo de ello es el municipio sevillano de Bormujos, que, en plena crisis del modelo residencial imperante, aprueba un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con una propuesta de crecimiento de más de 5000 viviendas, bajo dinámicas de mercado alejadas de la satisfacción de las demandas ciudadanas de acceso asequible a la vivienda. En este contexto, y tras producirse el cambio de gobierno municipal, el nuevo ayuntamiento pone en marcha la elaboración de su Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS) de forma participativa. A partir de su análisis, la presente investigación busca determinar en qué medida la participación tiene capacidad para incidir en el desarrollo de las políticas públicas de un municipio. Así, concluiremos cuales son los aportes del proceso participativo llevado a cabo en Bormujos que favorecen el cambio hacia modelos de puesta en uso de la ciudad existente y facilitan el acceso asequible a la vivienda, primando el protagonismo de la ciudadanía frente a los intereses de mercado.After the municipal elections of May 2015 in Spain, the new city councils elected have to face the existing residential crisis, highlighted by the continuous citizens` mobilizations after the bursting of the Spanish real state bubble (2008). An example is the Sevillian municipality of Bormujos, which have approved a new General Urban Plan (PGOU) with a proposal for the growth of more than 5,000 houses, under market dynamics away from the satisfaction of citizens` demands of affordable access to housing. In this context, and with the change of the municipal government, the new city council have developed its Municipal Housing and Land Plan (PMVS) in a participatory way. Based on its analysis, this research aims to define how participation can influence the development of public policies in a municipality. Thus, it is concluded which are the contributions of the participatory process carried out in Bormujos that will favour the change toward a new model of use of the existing city, facilitating access to affordable housing giving priority to role of citizens instead of the interests of market

Pré-Fabricaçao em edificios habitacionais a custos controlados

Hay una necesidad creciente para la construcción de viviendas, necesidad que se ha incrementado de forma exponencial en las últimas décadas. Esta necesidad es considerable en los países en vías de desarrollo, donde la población tiene una tasa de crecimiento elevada, mucho mayor que en los países desarrollados. Además, la población en el Mundo está desplazándose progresivamente hacia las ciudades. Es en los alrededores de las ciudades de países en desarrollo donde surge una necesidad de construir viviendas de coste controlado, asequibles, que se convierte en algunos casos en crítica. La Comisión de Prefabricación de la fib (International Federation for Structural Concrete, Federation Internationale du Béton, Federación Internacional del Hormigón Estructural) ha sido consciente por muchos años de este problema y tomó la decisión de crear un grupo de trabajo para desarrollar un documento sobre viviendas prefabricadas de coste asequible. Este documento estará dedicado a servir de ayuda sobre las técnicas de la prefabricación para las personas que deseen construir este tipo de viviendas. El presente artículo hace un resumen del trabajo desarrollado por este grupo hasta el momento

Notas sobre el proceso de constitución de una cooperativa de vivienda de cesión de uso en Can Batlló

Peer Reviewe

Formas de emancipación y gestión social de la vivienda en la ciudad consolidada

De la aspiración a una biografía propia se diversifican y flexibilizan los recorridos vitales. Se flexibilizan igualmente los hogares patriarcales, cada vez menos autoritarios, con una estructura, composición y organización diversa que supone una pérdida de referentes y pone en crisis el modelo familiar tradicional. Flexibilidad que se traduce a los modelos de emancipación; se multiplican y diversifican las formas de emancipación, los hogares y las necesidades de convivencia y cohabitación hacia una mayor temporalidad y flexibilidad. Mientras; el urbanismo, la ciudad y las viviendas responden a una estructura, tipología y gestión rígidas que a menudo no responde a las necesidades presentes y menos se adapta a las cambiantes situaciones. Urbanismo, ciudad y vivienda, pensado y gestionadas desde la tecnocracia, alejados de las necesidades y realidades sociales, que pudieran democratizarse mediante el diálogo y el consenso hacia una mayor flexibilidad y variedad adaptadas a las necesidades de la ciudadanía. Es en este contexto de flexibilidad y temporalidad personal, más acentuadas durante la juventud, cuando el proceso de emancipación se retrasa en depender de estructuras rígidas y necesitadas de una seguridad de la que carecen. En depender de un mercado laboral precario, de unos ingresos inferiores a la media y de una oferta inmobiliaria rígida y de elevado coste, el proceso de emancipación se retrasa. Provocando un elevado coste social y personal que con la actual crisis trasciende al resto de colectivos y al conjunto del territorio. Convirtiendo así determinadas áreas urbanas en zonas susceptibles de procesos de envejecimiento y de degradación urbana y social cuando la juventud no puede emanciparse ante la dificultad de acceso a la vivienda. Teniendo que hacerlo en zonas alejadas, a raíz de procesos de gentrificación en núcleos urbanos, o bien mediante estrategias de diversa índole que a menudo se traducen en formas de emancipación no deseadas pero realizadas ante la ausencia de alternativas, en la utilización de un parque de viviendas cuyo estado y características son deficientes, al ser más económicas,... Es necesario por tanto pensar en formas de gestión social de la vivienda basadas en la (re)habilitación y (re)utilización de la ciudad consolidada, para un consumo urbano sostenible económicamente y socialmente que facilite el acceso a la vivienda y diversifique la oferta inmobiliaria existente, tanto tipológicamente como por su relación de uso y precio. Democratizando así la ciudad y volviendo al concepto de la polis griega, que prima la comunidad humana y deja en segundo lugar la estructura física. Diversificación tipológica y estructural que incidirá también en la variedad de precios y en las posibilidades de acceso y uso de las viviendas, promoviendo así una cohesión que favorecerá la mixtura social. El objetivo de la ponencia es analizar y proponer formas de gestión social de la vivienda, extendiéndose al urbanismo y la ciudad para dar respuesta a necesidades sociales. Haciendo hincapié en la emancipación y las formas como se lleva a cabo, analizadas a través de una encuesta hecha en 2007 a una muestra de jóvenes emancipados y una submuestra de jóvenes que no lo están pero tienen una previsión de hacerlo durante los próximos dos años. Para, a partir de los factores que más la dificultan, realizar propuestas de gestión social de la vivienda en la ciudad consolidada que la faciliten y promuevan un uso social y democrático del territorio. Hacia la flexibilización y temporización de los recursos urbanos y habitacionales para un uso intensivo de la ciudad y como solución a problemas temporales de emancipación.Peer Reviewe

La producción de vivienda de bajo costo : el reto para la ciudad contemporanea

Bogotá hace parte de las ciudades cuya población pobre ha ido aumentando con el paso del tiempo, contribuyendo así al problema de la urbanización rápida y al crecimiento extensivo de la ciudad. En consecuencia la demanda habitacional aumenta constantemente y no se logra una oferta asequible para todos los sectores de demanda. La propuesta urbana se enfoca en el reto de producir una alternativa de vivienda de interés social y prioritario, asequible a población de bajos ingresos y residente en el area de intervención en la Avenida de Los Comuneros. Esto, mediante el planteamiento general de un plan parcial como estrategia para generar plusvalías por medio de usos comerciales y de mayor edificabilidad para subsidiar el suelo dirigido a la vivienda de interés social y prioritario. De esta manera, es posible generar una oferta tanto para el reasentamiento de población residente vulnerable del sector como para otros posibles demandantes. La intervención proyectual puntual se enfoca en la arquitectura de la vivienda de interés social y prioritario que satisfaga las necesidades básicas y que permita a los hogares un nivel adecuado de calidad de vida.Arquitecto (a)Pregrad