Logement social et accession à la propriété

L'accession à la propriété nécessite une accumulation préalable de capital. On peut penser que le profil de consommation au cours du cycle de vie influence les capacités d'épargne du ménage et ainsi s'interroger sur le rôle des statuts résidentiels passés sur l'accession à la propriété. Or, les études s'intéressant à l'impact des statuts résidentiels passés sur l'accession à la propriété sont rares. Dans le cas français, cette question est particulièrement fondée étant donné le poids important du logement social. L'objectif de cet article est d'analyser les effets d'un séjour dans le parc de logements Hlm sur la dynamique d'accession à la propriété. Pour contrôler la sélection des ménages au sein du parc Hlm, nous proposons l'estimation d'un modèle en deux étapes, dans lequel nous calculons les probabilités prédites d'avoir un séjour en logement Hlm et intégrons ensuite ces probabilités dans un modèle d'âge d'accession à la propriété. La probabilité d'avoir eu un séjour en logement Hlm est instrumentée par une variable représentative de l'état du marché du logement au niveau de l'aire urbaine. Les estimations sont basées sur une base de données originale, constituée par l'empilement des trois dernières enquêtes Logement et la définition de quatre cohortes d'individus, qui nous permettent d'observer un échantillon représentatif des transitions sur le marché du logement de chacune des cohortes au cours des 24 dernières années. Les résultats de l'estimation du modèle de durée avec correction de l'endogénéité du séjour en Hlm mettent en évidence l'accélération de l'accession permise par l'occupation d'un logement Hlm. Ce résultat met en évidence l'existence d'une articulation entre la politique d'offre de logement social et la politique d'aide à l'accession à la propriété. A l'encontre des images négatives souvent associées au logement social, qui constituerait une trappe à pauvreté, cette analyse permet de montrer un réel effet favorable du logement Hlm sur les transitions résidentielles ultérieures. Ces résultats confortent ceux obtenus pas LeBlanc et al. (1999) et Laferrère et LeBlanc (2006) et les complètent en suggérant que le gain sur la dépense de logement permis par l'occupation d'un logement Hlm est, au moins pour partie, utilisé pour la constitution d'un apport personnel permettant l'accès à la propriété.logement social; accession à la propriété; politique du logement; modèle de durée; cohortes

The opposite of Dante's hell? The transfer of ideas for social housing at international congresses in the 1850s–1860s

With the advent of industrialization, the question of developing adequate housing for the emergent working classes became more pressing than before. Moreover, the problem of unhygienic houses in industrial cities did not stop at the borders of a particular nation-state; sometimes literally as pandemic diseases spread out 'transnationally'. It is not a coincidence that in the nineteenth century the number of international congresses on hygiene and social topics expanded substantially. However, the historiography about social policy in general and social housing in particular, has often focused on individual cases because of the different pace of industrial and urban development and is thus dominated by national perspectives. In this paper, I elaborate on transnational exchange processes and local adaptations and transformations. I focus on the transfer of the housing model of SOMCO in Mulhouse, (a French house building association) during social international congresses. I examine whether cross-national networking enabled and facilitated the implementation of ideas on the local scale. I will elaborate on the transmission and the local adaptation of the Mulhouse-model in Belgium. Convergences, divergences, and different factors that influenced the local transformations (personal choice, political situation, socioeconomic circumstances) will be taken into accoun

Strengthening Ontario\u27s System of Housing for People with Serious Mental Illness

This article describes recent work to support recommendations for improving Ontario’s system of housing for people with serious mental illness. This multifaceted project engaged stakeholders in discussions concerning strategies for improving the system based on (a) values that underlie housing programs, (b) evidence of effective housing practices, (c) the current status of the system, and (d) international practices for monitoring community mental health systems. Stakeholders reviewed summaries of the work and discussed implications for improving the provincial system of housing and supports. Recommendations are made for improving the system, focusing on both regional and provincial level actions

Unemployment, Cost and Availability of Accommodation and Wage Changes in Ontario

Au cours des dix dernières années, plusieurs travaux aux États-Unis, en Grande-Bretagne et au Canada ont étudié les relations entre les changements dans les salaires et certaines variables explicatives telles le chômage et les variations des prix et bénéfices des sociétés. Le texte introduit deux autres variables explicatives : le co*t et la disponibilité du logement Les changements de salaire seraient négativement reliés au taux de chômage et à la disponibilité du logement et directement reliés au coût du logement.Les données du taux de chômage sont les enregistrements mensuels de chômeurs aux centres de main-d'oeuvre du Canada exprimés en pourcentage de la force ouvrière locale. Le coût et la disponibilité du logement sont groupés en une seule variable en multipliant les coûts du logement par un facteur variant inversement avec la disponibilité du logement. L'étude utilise les données de vingt-huit villes ontariennes et se limite à la période de juillet-décembre 1968, la seule où les données du chômage sont disponibles.Si on exclut la ville de St. Thomas qui connut au cours de la période une variation anormale des salaires à la suite d'une implantation d'une usine d'assemblage d'automobiles, le taux de chômage et la variable coût et disponibilité du logement expliquent avec une régression multiple linéaire, 48% de la variance des augmentations de salaires dans les villes de l'Ontario. Les pentes des deux variables sont significatives à un niveau de 99%. Une régression logarithmique linéaire donne sensiblement les mêmes résultats pour l'ensemble des vingt-huit villes.The purpose of this paper is to determine whether there are consistent and significant relationships between wages changes, unemployment and cost and availability of accommodation in urban areas in Ontario

Morphologie et propriétés spatiales du logement (Alger 1928/1958) : la «Space syntax» un outil de lecture

Le logement moderne, a fait l’objet de nombreuses études architecturales, urbaines, sociologiques, historiques … Des approches et des terrains divers. La problématique du logement, toujours d’actualité, oriente la recherche vers la connaissance des habitats existants et le développement d’approches nouvelles. Le logement de masse, plus communément appelé HLM ou habitation à loyer modéré, est le résultat d’un processus qui a duré plus d’un demi siècle. La connaissance et la compréhension de son processus de formation et de transformation peuvent nous informer sur ses développements futurs. Notre terrain, le Champ de manoeuvres, quartier planifié, premier grand ensemble d’époque française à Alger. Notre objet, la connaissance, la classification et la comparaison entre les logements « HBM » et les logements « HLM » du Champ de manoeuvres. Une vision évolutionnaire de ces entités architecturales et urbaines nous permet d’expliquer les continuités et les discontinuités résultant de leur formations et transformations. Les outils de la space syntax nous aideront à définir les traits particuliers, les caractères communs et les éventuelles filiations entre les logements HBM et les logements HLM. Entrepris dans le cadre d’une recherche doctorale, les résultats obtenus confirment l’existence d’un type HBM1 confirmé, d’un type HBM2 intermédiaire qui introduit de nouveaux éléments dans la composition du logement, d’un type HLM3 considéré à la fois comme novateur et intermédiaire et enfin d’un type HLM4 qui met en place des principes organisationnels représentatifs du logement de masse.Peer Reviewe

Ville et logement:Introduction

En décembre 2012, l’OFCE a organisé une Journée d’études dédiée à la Ville et au Logement. L’objectif était d’adopter une approche multidimensionnelle et transversale, de façon à élargir et enrichir notre connaissance du logement et de la ville. Pour ce faire, nous avons rassemblé des chercheurs de différentes disciplines (économie, sociologie, science politique, urbanisme) ainsi que des acteurs du « terrain ». [Premier paragraphe

Pour une réforme radicale du droit du logement: une analyse économique

Cet essai est issu d’une série de réflexions sur le mauvais fonctionnement du marché du logement français. Il prolonge un article paru dans les pages Rebonds de Libération le 5 septembre 2005, qui lui-même s’appuyait sur une série de travaux de recherche menés sur l’économie du droit d’une part, l’économie du logement d’autre part (...)

À la recherche du locataire “idéal” : du droit aux pratiques en région parisienne

Le logement représente 18 % des dépenses annuelles totales des ménages français : c’est leur principale contrainte budgétaire [Accardo et Bugeja, 2009]. Cette contrainte s’est renforcée dans les vingt dernières années : les dépenses de logement ont augmenté en moyenne de 5,2 % par an contre 3,9 % en moyenne pour les revenus [Plateau, 2006]. Chaque année, les rapports de la fondation Abbé Pierre alertent les pouvoirs publics sur le phénomène du « mal-logement » qui touche les catégories les plus fragiles économiquement. Le logement est, selon divers sondages d’opinion, l’une des préoccupations majeures des Français.[Premier paragraphe