Calidad en el sector construcción civil en Lima Metropolitana

El sector de construcción civil en el Perú, ha obtenido una mayor relevancia debido al fuerte crecimiento que ha obtenido en la última década. Este crecimiento se ha debido en su mayoría al desarrollo de programas gubernamentales de vivienda; obtención de mayores facilidades de financiación; reactivación de la autoconstrucción y desarrollo inmobiliario de tipo privado, en su mayoría en la ciudad de Lima, como consta en la presente investigación El objetivo principal de esta investigación fue el de averiguar el grado de cumplimiento de Factores de calidad (TQM) de las empresas constructoras en Lima Metropolitana, pertenecientes a la muestra estudiada, e identificar si hay una diferencia significativa en este nivel de cumplimiento entre las empresas que tienen un Sistema de Gestión de Calidad (SGC), con los que no tiene ninguna. Los datos han sido obtenidos a través de informes técnicos por parte de entidades público y privadas; periódicos y revistas reconocidos en el medio; pero principalmente a través de encuestas y entrevistas a actores importantes del sector. Los resultados del presente estudio muestran que más del 80% de las empresas de construcción en Lima Metropolitana que pertenecen a la muestra estudiada no contaban con un Sistema de Gestión de Calidad (SGC) y que sólo un 18,84% contaba con alguno; siendo este, un porcentaje bajo en relación al total de la muestra. En la investigación se comprobó que las empresas de la muestra que cuentan con un SGC, mostraban un promedio más alto en los nueve factores de TQM en comparación con aquellos que no tienen uno. Así mismo, que los factores de TQM que presentaban mayor diferencia entre las empresas que contaban con SGC y las que no; son los factores de círculos de calidad, auditoria y evaluación de la calidad, que son los relacionados al seguimiento y control dentro de las empresas. Los resultados de esta investigación se consideran relevantes como punto de partida para futuras investigaciones para aquellos que requieran contar con un panorama sobre la coyuntura del sector construcción civil en Lima, en relación al grado de cumplimiento de factores de calidad del TQM. Al contar con un alto margen de error en la presente investigación, los resultados obtenidos en la investigación, no se podrán generalizar a toda la población.The civil construction sector in Peru, has gained greater significance due to the strong growth it has achieved in the last decade. This growth was due mostly to the development of government housing programs; obtaining greater financing facilities; reactivation of the self and private real estate development type, mostly in the city of Lima, as stated in the present investigation The main objective of this research was to determine the degree of compliance of Quality factors (TQM) of construction companies in Lima, belonging to the sample, and identify if there is a significant difference in the level of compliance among businesses they have a Quality Management System (QMS), with which it has none. Data have been obtained from technical reports by public and private entities; newspapers and magazines recognized in the middle; but mainly through surveys and interviews with key players in the sector. The results of this study show that over 80% of construction companies in Lima belonging to the sample did not have a Quality Management System (QMS) and only 18.84% had some; and this, a low percentage compared to the total sample. In the investigation it was found that companies in the sample have a QMS, they showed a higher average in the nine TQM factors compared to those who do not have one. Also, that factors of TQM presenting major difference between companies that had SGC and no; are the factors of quality circles, audit and quality assessment, which are related to the monitoring and control within companies. The results of this research are considered relevant as a starting point for future research for those who need to have an overview of the situation of the civil construction sector in Lima, regarding the degree of compliance with quality factors of TQM. Having a high margin of error in this research, the results of the investigation, cannot be generalized to the entire population.Tesi

Multifunctional complex with flexible coworking spaces as a boost of innovation and integration in the workplace

La tendencia del coworking ha ido en aumento gracias al auge de los modelos de trabajo colaborativo; cada vez más en la ciudad de Lima, se ve esta tipología implementada en los centros de trabajo en donde comúnmente se encuentran las típicas oficinas. Actualmente, los mypes y freelancers se ven afectados por tener muchas limitaciones para emprender sus negocios. Como cualquier empresa o profesional, requieren de un espacio de trabajo; sin embargo, el problema aquí radica en que las típicas oficinas, además de tener un alquiler elevado en la ciudad, no son flexibles y no brindan los beneficios que un espacio de coworking puede ofrecer. La idea del proyecto se basa en ofrecer un edificio cuya principal función sea satisfacer las necesidades básicas y laborales del usuario, brindándoles múltiples servicios y usos que define el programa. Los mypes y freelancers necesitan un lugar que sea flexible en cuestión a costos y horarios, y en donde su principal motivación sea la innovación y la cooperación. Esta investigación estudia y caracteriza al coworking, con el objetivo de ofrecerle al usuario lo que realmente necesita, mediante espacios compartidos, áreas recreativas, zona comercial y diversas tipologías y servicios en espacios de coworking, haciendo énfasis en la flexibilidad espacial.The coworking trend has been increasing thanks to the rise of collaborative work models; Increasingly in the city of Lima, this typology is seen implemented in the work centers where the typical offices are commonly found. Currently, mypes and freelancers are affected by having many limitations to start their businesses. Like any company or professional, they require a workspace; However, the problem here is that the typical offices, in addition to having a high rent in the city, are not flexible and do not provide the benefits that a coworking space can offer. The idea of the project is based on offering a building whose main function is to satisfy the basic and labor needs of the user, offering them multiple services and uses defined by the program. Mypes and freelancers need a place that is flexible in terms of costs and schedules, and where their main motivation is innovation and cooperation. This research studies and characterizes coworking, with the aim of offering the user what they really need, through shared spaces, recreational areas, shopping areas and various types and services in coworking spaces, emphasizing spatial flexibilityTrabajo de investigació

Empresa acomoda

Este presente trabajo de investigación se realiza con la finalidad de conocer la importancia de crear una empresa manufacturera dedicada a la creación de muebles multifuncionales en el Perú, teniendo en cuenta que hoy en día muchas familias y personas solteras tienen problemas de espacios, lo cual se debe al encarecimiento del metro cuadrado y volatilidad de la divisa americana. Esto hace que muchas de las familias se vean en la necesidad de optimizar sus espacios, sin perder el estilo e impactar al medio ambiente. El proyecto, en primer lugar, se desarrolla mediante la utilización herramientas de investigación cualitativa y cuantitativa, a fin de validar el problema de investigación, relacionado a la falta de espacios en los hogares y preferencia de compra de muebles multifuncionales “ACOMODA”. Para ello, se desarrolla la búsqueda información de fuentes primarias y secundarias; en cuanto a la primera se realiza de manera exhaustiva y selectiva la información de artículos de investigación, ensayos, etc. Por lo segundo, se realiza la formulación y realización de encuestas de investigación virtual al nivel socioeconómico de ABC entre 25 a 55 años que residan en los interiores del presente país. Dando a conocer que el 90.9% ha usado muebles multifuncionales y el 91% manifiesta que si estarían dispuestos en comprar muebles multifuncionales que cuenten con características y atributos para el hogar como: diseño, funcionalidad, originalidad. Por lo tanto, se puede concluir que, en el mercado limeño, existe una oportunidad latente, relacionado al mayor grado interés de compra de muebles multifuncionales.This research work is carried out with the purpose of knowing the importance of creating a manufacturing company dedicated to the creation of multifunctional furniture in Peru, taking into account that nowadays many families and single people have space problems, which is due to the increase in the price of the square metre and the volatility of the American currency. This makes it necessary for many families to optimise their spaces, without losing style and without impacting the environment. The project, firstly, is developed through the use of qualitative and quantitative research tools, in order to validate the research problem, related to the lack of space in homes and the preference of purchasing multifunctional furniture "ACOMODA". To this end, the search for information from primary and secondary sources is carried out; with regard to the former, information from research articles, essays, etc. is exhaustively and selectively researched. Secondly, we formulated and carried out virtual research surveys on the socio-economic level of ABCs between 25 and 55 years of age who live in the interior of the country. It was found that 90.9% have used multifunctional furniture and 91% stated that they would be willing to buy multifunctional furniture that has characteristics and attributes for the home such as: design, functionality, originality. Therefore, it can be concluded that, in the Lima market, there is a latent opportunity, related to the greater degree of interest in buying multifunctional furniture.Trabajo de investigació

Comercialización de muebles modulares y multifuncionales para la optimización del espacio en el dormitorio-modular

Durante los últimos quince años el crecimiento económico del Perú se ha mostrado favorable, este contexto ha permitido el incremento en el poder adquisitivo de los peruanos y una sofisticación en su consumo. Junto con el crecimiento de la economía hemos visto un progresivo incremento en el valor del metro cuadrado de las viviendas en todo el país, pero principalmente en Lima metropolitana. Este incremento en precios ha impulsado la construcción de nuevos formatos de vivienda con un metraje más reducido en los que cada espacio se convierte en un lugar preciado. Este contexto impulsa un clima favorable para el desarrollo de nuevos formatos de mobiliario que permitan tener un uso del espacio óptimo y eficiente. A pesar de ello se detectó que esta necesidad se encontraba desatendida en el mercado y que no era exclusiva tan solo de las personas que habitaban formatos de vivienda con reducidos metros cuadrados, sino más bien que se trata de una necesidad general del ser humano y en particular de nuestro público objetivo potencial. Es bajo esta necesidad que surge “Modular”, la primera y única propuesta en Latinoamérica que busca ofrecer soluciones modulares de optimización del espacio, con el principal objetivo de mejorar la calidad de vida de nuestros clientes y generar un impacto significativo la relación entre ellos, su espacio y sus vidas Para garantizar tener un producto único, hemos generado alianzas estratégicas para cubrir los procesos productivos y hemos enfocado todos los esfuerzos de la compañía en fortalecer las áreas de marketing y ventas, así como también engranar de forma eficiente el manejo de inventarios y la logística de distribución. El proyecto despliega una inversión inicial de S/. 467,696, siendo la inversión en infraestructura y alquileres para las islas de ventas las más altas, principalmente porque estos serán nuestros principales canales de ventas. A esto se le suma una importante inversión en inventario inicial, la cual asciende a S/.101, 390. Finalmente se invertirá en campañas de marketing previas al lanzamiento que buscarán fortalecer la posición de la empresa a puertas de su inauguración. Se proyectan así flujos positivos desde el primer año y con tendencia creciente hacia los 10 años de horizonte temporal establecidos para el análisis económico, manteniendo un escenario conservador. Bajo este contexto se espera una tasa interna de retorno del 68% y un periodo contable de recuperación de la inversión de 2 años y 3 meses.Trabajo de suficiencia profesiona

Los planes museológicos en relación con los museos eclesiásticos. Estudio del Museo San Isidoro de León y propuesta museológica de aplicación

En la tesis doctoral se parte de la importancia de los planes museológicos como herramienta de gestión. Los primeros capítulos se dedican a centrar el estudio en la esfera del patrimonio de titularidad eclesiástica, poniendo sobre la mesa, las normas que le resultan de aplicación dentro de la legislación del mundo civil como de la esfera eclesiástica. Posteriormente nos adentramos en la gestión de museos, realizando un acercamiento a los diferentes modelos de gestión especialmente el francés y el anglosajón para terminar con la visión de la situación que se da en España. A partir de estas perspectivas teóricas, estudiamos los diferentes modelos de plan museológico y su aplicabilidad. Comenzando por la línea marcada para los museos de titularidad estatal en que el plan se desarrolla en tres partes: La elaboración de un diagnóstico, la de los programas y por último los proyectos. Con todo ello, nos centramos en el estudio de los museos eclesiásticos con sus funcionalidades que le son propias dentro del terreno pastoral, evangelizador y catequético, referenciando sus tipologías tan variadas y reseñando algunos planes museológicos que se han elaborado para ellos. En la segunda parte, elaboramos nuestra propuesta de plan museológico para el Museo San Isidoro de León, realizando una toma de datos a modo de análisis de la situación actual, un estudio histórico y de sus colecciones, así como de sus dotaciones y previsiones. En consecuencia, amparándonos en los planes y en los modelos estudiados así como en la idiosincrasia y las necesidades del propio museo elaboramos su propio plan museológico y las propuestas, teniendo en cuanto a sus expectativas de futuro y su proyección. De todo ello extraemos nuestras conclusiones en cuanto a la normativa y a la gestión elaborando los programas para el Museo san Isidoro de león en sus diferentes vertientes: arquitectura, colecciones, museografía, difusión y comunicaciones, seguridad, recursos humanos y recursos económicos.Departamento de Historia del ArteDoctorado en Patrimonio Cultural y Natural. Historia. Arte y Territori

Plan de negocio para la puesta en marcha de una empresa inmobiliaria de departamentos dirigidos al NSE A2 y ubicadas en los distritos de la Lima Top

El sector inmobiliario viene atravesando por un largo periodo de desaceleraci?n que seg?n expertos estar?a llegando a su fin, entre los promotores inmobiliarios de nuestro medio, espec?ficamente aquellos con operaciones en la ciudad de Lima parece haber un consenso en que el negocio inmobiliario representa hoy una oportunidad real para un emprendimiento nuevo. El estudio de mercado, encuestas de preferencia al cliente objetivo ha permitido, en primer lugar, confirmar la preferencia del comprador A2 por el distrito de Surco debido fundamentalmente a componentes perceptivos sociales, equipamiento urbano complementario, mobiliario urbano bien mantenido y accesibilidad; y, en segundo lugar, determinar aquellos atributos diferenciales cuya incorporaci?n a los proyectos maximizar?an su preferencia hacia nuestros proyectos

Buenas prácticas de movilización del patrimonio cultural en perspectiva territorial: La mirada desde Andalucía 2000-2015:

Esta tesis se propone reflexionar sobre la movilización del patrimonio cultural desde un punto de vista social y territorial en un periodo de gran trascendencia, como es el situado antes y después de la crisis del 2008-2010 en Andalucía. Interesará especialmente la manera en que el contexto de la movilización patrimonial consolidado durante los primeros años de este siglo, encara y supera (en el caso de las buenas prácticas) dicha crisis. Se pretende analizar una de las facetas más intangibles del patrimonio, su relación con las personas que forman parte de las comunidades que lo sostienen, disfrutan y gestionan. Se entiende por movilización del patrimonio cultural el conjunto de acciones con proyección de futuro que se ponen en práctica por parte de los agentes sociales para activar el patrimonio cultural en valores y con el objeto de alcanzar el bienestar ciudadano. La valoración de las buenas prácticas, es parte de este objeto y para ello se tendrá en cuenta, no sólo la conservación y salvaguarda del patrimonio, sino la parte que contribuye simbólicamente al bienestar de su población y que se transmitirán en valores de igualdad y respeto a las futuras generaciones. Por tanto, la activación patrimonial se realizará en función de su sostenibilidad, no solo económica sino emocional y comunitaria; o sea, desde el común de los afectos que permiten mantener los mejores valores que la identidad ofrece. A lo largo de este estudio se confirmará que las buenas prácticas de movilización del patrimonio han superado esta crisis y permitido pergeñar un nuevo modelo de activación de tales recursos culturales utilizando los siguientes parámetros: la existencia de recursos patrimoniales vinculados al territorio que forman parte del proceso de movilización; la participación de diversas comunidades de agentes; la estabilidad laboral, total o parcial, de los profesionales y sus equipos implicados; los proyectos integrados e integradores con y en la comunidad; la independencia y viabilidad de la buena práctica; la investigación aplicada al territorio, especialmente desde la perspectiva de la innovación y creatividad continua. El análisis interescalar es fundamental para caracterizar un proceso de movilización patrimonial. Se sostiene que Andalucía es un buen ejemplo para ello. En este caso se apunta que la escala municipal es la más cercana a las demandas ciudadanas y a la organización de sus recursos, entre ellos, los patrimoniales y por tanto su papel es clave para el soporte de los procesos de movilización patrimonial. Se asume que los procesos de movilización del patrimonio cultural son el resultado del impulso de los grupos de agentes sociales activos que les dan origen, con su gran variedad y papeles implicados o pasivos en los procesos de movilización, y de los que les dan continuidad, sean los originales u otros que toman el relevo. Para la gestión a largo plazo, de gran importancia para la determinación de una buena práctica, se termina creando un sistema de activación patrimonial que es preciso definir y entender. Así, se han establecido una serie de agrupaciones teóricas en función del papel que han jugado en las distintas fases del proceso de movilización: comunidades de agentes sociales activos, mediadores o gestores, protagonistas, políticos y generadores del conocimiento. Para comprobar estas hipótesis se han analizado tres casos según las escalas de relaciones territoriales: un caso municipal, Almedinilla de Córdoba; un ejemplo de escala comarcal, Viaje al tiempo de los íberos, que aglutina municipios de Jaén; y una experiencia de escala interprovincial, la Ruta bética romana, en el que participan entidades de Cádiz, Córdoba y Sevilla