La fragmentación urbana del mercado inmobiliario, análisis por medio de SIG

Abstract

En el contexto de las trasformaciones impulsadas por la globalización, algunos autores identifican a finales de los años ochenta la aparición de la noción de fragmentación urbana en la literatura dedicada a la ciudad, su discusión se ha centrado en la evolución de la metrópolis, para lo cual se ha recurrido a diversas metáforas, la ciudad fracturada o cuarteada, “la ciudad fragmentada”, “ciudad de islas”, “urbanismo posmoderno”, etc. así cada una de ellas describen a su manera los actuales proceso de trasformación territorial (Gómez, 2014). Al respecto, este concepto parece ser la respuesta a algunas preguntas que se han planteado investigadores urbanos. Por ejemplo, las que hicieron los estadounidenses Marcuse y Van Kempem (2000: 2) en su libro Globalizing cities. A new spatial order?: ¿Existe algo distinto en el patrón espacial de las ciudades actuales que las diferencia de las ciudades de antes? ¿Qué sería nuevo en las ciudades y, particularmente, en la estructura intra-urbana? En este contexto esta investigación tienes como alguna conclusión parcial que el concepto de fragmentación urbana busca describir, analizar y explicar el nuevo orden espacial. En este sentido, ¿Qué es lo que determina este nuevo orden urbano? para el economista urbano Pedro Abramo señala que el discurso de la asignación espacial vía mercado ha retornado con fuerza durante los años ochenta. Estos discursos tienden a rechazar la cultura del plan y a conducir a una revalorización del mercado como “El” mecanismo de coordinación de las decisiones de localización urbana, es decir, la “mano invisible urbana” (2001: 10-11). Así este trabajo tiene el objetivo, de responder la siguiente pregunta de investigación ¿Cómo se relacionan las transformaciones que ha impulsado el mercado inmobiliario con la fragmentación urbana de la Zona Metropolitana de Querétaro