Il paper si pone in modo critico rispetto all’attuale letteratura che esplora il tema del Building Information Modeling (BIM) per il Facility Management (FM), in particolare per il tema della manutenzione. Quali elementi dovrebbe davvero contenere il modello? Quale coerenza tra modello digitale e stato reale dell’edificio? Come implementare efficacemente i dati a consuntivo sulla manutenzione? Come usare il modello come “calendario digitale” per ispezioni e interventi manutentivi? Il caso studio analizzato riguarda una nuova costruzione e restituisce informazioni sulla rigidità/elasticità del modello all’uso “quotidiano”, anche per non esperti BIM che svolgano però il ruolo di “gestori” del bene. Infine, alcune considerazioni sulle necessità di formazione differenziata, ovvero non solo per tecnici-progettisti ma anche per tecnici-gestori
