Desde el polo eco-tech se pretende proseguir con el desarrollo inmobiliario (que afecta notariamente a España, pero que en la última década ha prendido en muchas otras economías desarrolladas), introduciendo la eficiencia energética y la innovación tecnológica para corregir el impacto de la edificación hoy en uso; en suma, en el mejor de los casos se trata de reconstruir completamente nuestra segunda naturaleza, aunque a mi juicio ignorando los costes físicos de esa reconstrucción. Mientras que desde el polo realista (denominado en ocasiones regeneración ecológica, véase Verdaguer, 1999) se pretende un objetivo bastante más modesto en espectacularidad mediática, pero probablemente mucho más difícil de llevar a cabo: introducir sensatez en el ciclo de producción y uso del alojamiento parando, para empezar, la expansión urbana, que en primer lugar tiene que ver con el aumento de la superficie de suelo afectada per capita —huella ecológica—, y sólo en segundo lugar con la expansión de la propia población humana. Por si no resulta obvio diré que mis simpatías están con este último polo. En lo que sigue intentaré desbrozar algunos aspectos del ‘problema’ que, hoy por hoy, son los más visibles, para analizar los méritos relativos de ambas propuestas
