Analisis Penerapan Akad Murabahah Dan Wakalah Dalam Pembiayaan Kepemilikan Rumah Di Bank BJB Syariah Kc Cirebon

Pembiayaan kepemilikan rumah merupakan salah satu produk utama yang ditawarkan oleh bank syariah dalam rangka memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat dengan prinsip syariah. Keinginan masyarakat untuk memiliki rumah menimbulkan kekhawatiran dan keraguan serta kebingungan bagi umat muslim yang ingin memiliki rumah, karena banyaknya program KPR menggunakan sistem bunga atau riba. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis penerapan akad murabahah dan wakalah dalam pembiayaan kepemilikan rumah di Bank BJB Syari'ah KC Cirebon. Pendekatan kualitatif digunakan untuk mengumpulkan dan menganalisis data dari berbagai sumber, termasuk dokumen resmi bank, literatur terkait, serta wawancara dengan pihak terkait. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Bank BJB Syari'ah KC Cirebon menerapkan akad murabahah dan wakalah sebagai instrumen utama dalam pembiayaan kepemilikan rumah. Akad murabahah digunakan sebagai mekanisme pembiayaan utama, di mana bank membeli rumah atas nama sendiri dan kemudian menjualnya kepada nasabah dengan keuntungan yang disepakati. Sementara itu, akad wakalah digunakan untuk mengelola aspek administrasi dan pengelolaan risiko selama proses pembiayaan. Dalam pelaksanaan akad murabahah harus berdasarkan Fatwa DSN-MUI No.4 Tahun 2000, didalam fatwa tersebut menjelaskan syarat dan rukun agarakad murabahah dapat sesuai dengan ketentuan tersebut. Begitupun dalam akad wakalah memiliki syarat dan rukun agar akad tersebut sah baik secara hukum dan syariat islam. Kesimpulannya, penerapan akad murabahah dan wakalah dalam pembiayaan kepemilikan rumah di Bank BJB Syari'ah KC Cirebon telah sesuai dengan prinsip-prinsip syariah dan memperhatikan aspek keamanan dan kepatuhan hukum. Namun demikian, masih diperlukan upaya untuk terus meningkatkan transparansi, keadilan, dan efisiensi dalam proses pembiayaan guna meningkatkan kepercayaan masyarakat dan pertumbuhan industri perbankan syariah secara keseluruhan. Kata kunci: Akad Murabahah, Akad Wakalah, Pembiayaan Kepemilikan Rumah, Perbankan Syariah