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A especulação imobiliaria na formação de loteamentos urbanos : um estudo de caso

By Juliano Costa Gonçalves

Abstract

Resumo:O objetivo desta dissertação é descrever e analisar a dinâmica do processo de transformação de terra urbana em terra rural. Para tanto, realiza-se um estudo de mercado de terras de uma área em que está sendo projetado um loteamento urbano. O processo de especulação imobiliária é fundamental na metamorfose da terra rural em terra urbana, sendo assim, estuda-se a constituição do mercado de terras no Brasil e sua relação com o arcabouço jurídico, com a urbanização e com os promotores imobiliários. A configuração de um mercado de terras altamente especulativo advém de seu desenho institucional, que privilegia a concentração para a manutenção da escassez relativa de terra. Neste sentido, esse trabalho mostra: 1) a constituição histórica do mercado de terras, enfocando alguns aspectos da legislação de regulação do uso do solo; 2) O processo de urbanização/industrialização e seu efeito de aumentar a disputa pelo solo urbanizado nas cidades; 3) os promotores imobiliários e sua participação na construção do espaço urbano; 4) a existência de uma máquina urbana do crescimento, em que, a elite local almeja o contínuo crescimento municipal, para que os ativos imobilizados no município não se desvalorizem; 5) a dinâmica do mercado de terras urbano e rural no município de Pedreira (alvo do estudo de caso); e, 6) as expectativas que movem a transformação de terra rural em terra urbana.Abstract: Not informed

Topics: Urbanização, Solo urbano, Loteamento, Planejamento urbano
Year: 2017
OAI identifier: oai:agregador.ibict.br.RI_UNICAMP:oai:repositorio.unicamp.br:REPOSIP/285856
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