Article thumbnail
Location of Repository

Модель жилищного строительства в постсоциалистических странах на примере Латвии

By Valērijs Skribans

Abstract

В последнее время строительство Латвии пережило существенные изменения. С 2002 года в отрасли наблюдался значительный прирост, который 2006-2007 в годах перерос в строительный бум. 2008 год характеризован с одной стороны продолжением бума в первое полугодие и быстрым спадом во втором полугодии. Быстрый спад может вызвать длительную рецессию не только в строительной отрасли, но также и во всем народном хозяйстве. Строительный бум был вызван непрерывным экономическим ростом: увеличение дохода, рост благосостояния населения сформировали надежды на дальнейшее увеличение уровня жизни. Вместе с экономическим развитием и повышением уровня жизни, имеющийся жилищный фонд стал слишком мал для требований рынка. Учитывая специфические особенности строительного процесса, его длительный характер, не было возможно удовлетворить приросшие потребности. Это вызвало повышение цен на строительную продукцию. Издержки строительного производства не были обоснованы во время бума: заработная плата в строительстве была настолько велика, что сотрудники из других отраслей массово переходили в строительство. Это вызвало увеличение заработной платы в целом народном хозяйстве. Так же во время бума качество строительной продукции значительно уменьшилось. Кризис обозначил данные проблемы. Если ранее было возможно увеличить прибыль или устранить потери от неэффективных действий, увеличивая товарообороты, цены, и т.д. то теперь это больше не возможно. Поэтому теперь особенно важно увеличение эффективности строительства, решая проблемы баланса спроса и предложения, обеспечения рабочей силы, строительных мощностей и других ресурсов, как также с проблемами финансирования и кредитования. В статье всесторонне оценен строительный спрос в Латвии, он сравнен со странами Балтии и Европейским Союзом. Рассмотрены данные жилищного комплекса, динамика строительства и факторы, влияющие на спрос в строительстве, в том числе платежеспособность жителей, их желания и потребности. На основе анализа даны предложения для улучшения работы отрасли

Topics: construction demand, housing fund, system dynamic, market modeling, simulation, economic forecasting
Publisher: БГТУ
OAI identifier: oai:ortus.rtu.lv:7484
Sorry, our data provider has not provided any external links therefore we are unable to provide a link to the full text.

Suggested articles


To submit an update or takedown request for this paper, please submit an Update/Correction/Removal Request.